Estimation théorique
Rue Osbert,59540 Caudry (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Osbert,59540-Caudry indique un avis de valeur compris entre 90.000€ et 102.000€ , soit un prix au m2 compris entre 900€ et 1.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 90.000€ et 102.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 858€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 858€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumont-en-Cambrésis (59059), comprenant 449 habitants est de 6,35€, soit un loyer théorique mensuel de 635€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,35€, à 7,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 535€ et 755€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 90.000€ et 102.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 858€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 858€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumont-en-Cambrésis (59059), comprenant 449 habitants est de 6,35€, soit un loyer théorique mensuel de 635€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,35€, à 7,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 535€ et 755€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-11 | 13 | RUE OSBERT | 4 | 100 | 79 | 30000€ | 300€ |
2022-07-18 | 24 | RUE OSBERT | 4 | 72 | 178 | 80000€ | 1111€ |
2021-07-23 | 57 | RUE DE BELFORT | 6 | 141 | 204 | 64000€ | 454€ |
2022-07-29 | 10 | RUE OSBERT | 5 | 140 | 365 | 58000€ | 414€ |
2020-05-26 | 38 | RUE OSBERT | 4 | 83 | 180 | 80000€ | 964€ |
2022-06-10 | 40 | RUE OSBERT | 4 | 84 | 174 | 86500€ | 1030€ |
2022-07-11 | 42 | RUE OSBERT | 5 | 92 | 176 | 92820€ | 1009€ |
2022-10-07 | 88 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 54 | 128 | 57000€ | 1056€ |
2023-01-13 | 35 | RUE JEAN LEBAS | 4 | 66 | 115 | 80000€ | 1212€ |
2020-05-26 | 84 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 110 | 454 | 120650€ | 1097€ |
2022-06-09 | 84 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 110 | 454 | 141650€ | 1288€ |
2019-07-15 | 43 | RUE JEAN LEBAS | 4 | 90 | 46 | 52000€ | 578€ |
2020-03-10 | 47 | RUE JEAN LEBAS | 1 | 70 | 54 | 45000€ | 643€ |
2022-02-17 | 51 | RUE JEAN LEBAS | 5 | 76 | 50 | 30000€ | 395€ |
2021-06-03 | 80 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 60 | 364 | 80000€ | 1333€ |
2023-03-16 | 111 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 130 | 185 | 100000€ | 769€ |
2020-08-03 | 57 | RUE JEAN LEBAS | 4 | 89 | 59 | 48000€ | 539€ |
2019-08-30 | 119 | RUE HENRI BARBUSSE | 7 | 168 | 245 | 74000€ | 440€ |
2021-02-03 | 26 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 95 | 178 | 22500€ | 237€ |
2022-02-18 | 26 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 95 | 178 | 45000€ | 474€ |
2022-09-12 | 70 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 104 | 450 | 148500€ | 1428€ |
2022-04-13 | 39 | RUE DE BELFORT | 5 | 94 | 152 | 85000€ | 904€ |
2022-05-12 | 93 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 93 | 515 | 63000€ | 677€ |
2021-09-29 | 37 | RUE DE BELFORT | 4 | 70 | 428 | 55000€ | 786€ |
2019-11-18 | 31 | RUE DE CHANTILLY | 5 | 71 | 423 | 56000€ | 789€ |
2019-07-29 | 26 | RUE JEAN LEBAS | 5 | 130 | 562 | 195000€ | 1500€ |
2021-06-09 | 15 | RUE FRANCOIS CHARLET | 5 | 102 | 130 | 32000€ | 314€ |
2022-03-30 | 15 | RUE FRANCOIS CHARLET | 5 | 102 | 130 | 90000€ | 882€ |
2019-06-24 | 17 | RUE FRANCOIS CHARLET | 6 | 139 | 148 | 115000€ | 827€ |
2020-03-13 | 64 | RUE LEON GAMBETTA | 3 | 58 | 61 | 97000€ | 1672€ |
2020-06-26 | 14 | RUE JEAN LEBAS | 3 | 66 | 115 | 53000€ | 803€ |
2022-10-21 | 74 | RUE LEON GAMBETTA | 7 | 200 | 803 | 416060€ | 2080€ |
2020-03-12 | 64 | RUE LEON GAMBETTA | 2 | 45 | 64 | 49000€ | 1089€ |
2021-03-24 | 8 | RUE KARL MARX | 5 | 81 | 192 | 47500€ | 586€ |
2020-04-17 | 18 | RUE CHANZY | 3 | 76 | 132 | 45000€ | 592€ |
2022-09-16 | 25 | RUE CLEMENT ADER | 2 | 53 | 62 | 35200€ | 664€ |
2022-04-19 | 20 | RUE FRANCOIS CHARLET | 4 | 95 | 207 | 110900€ | 1167€ |
2022-10-06 | 27 | RUE FRANCOIS CHARLET | 3 | 80 | 117 | 41400€ | 518€ |
2022-03-18 | 68 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 55 | 126 | 67000€ | 1218€ |
2023-05-16 | 31 | RUE CHANZY | 1 | 46 | 220 | 45000€ | 978€ |
2020-11-17 | 21 | RUE DE BELFORT | 3 | 60 | 48 | 65000€ | 1083€ |
2021-09-10 | 48 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 125 | 416 | 180000€ | 1440€ |
2019-07-26 | 48 | RUE HENRI BARBUSSE | 8 | 157 | 416 | 183500€ | 1169€ |
2021-03-23 | 58 | RUE LEON GAMBETTA | 3 | 86 | 215 | 125000€ | 1453€ |
2023-02-18 | 24 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 2 | 70 | 120 | 109000€ | 1557€ |
2021-04-30 | 6 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 69 | 58 | 51000€ | 739€ |
2022-05-20 | 44 | RUE LEON GAMBETTA | 5 | 148 | 313 | 110000€ | 743€ |
2022-04-29 | 42 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 88 | 102 | 50000€ | 568€ |
2022-01-05 | 13 | RUE DE BELFORT | 3 | 50 | 56 | 40000€ | 800€ |
2022-10-18 | 3 | RUE EDOUARD VAILLANT | 1 | 34 | 66 | 76500€ | 2250€ |
2021-11-19 | 42 | RUE LEON GAMBETTA | 2 | 101 | 108 | 85000€ | 842€ |
2022-08-22 | 92 | RUE LEON GAMBETTA | 7 | 184 | 423 | 182500€ | 992€ |
2021-09-17 | 18 | RUE KARL MARX | 5 | 86 | 310 | 90000€ | 1047€ |
2019-05-06 | 39 | RUE FRANCOIS CHARLET | 6 | 167 | 732 | 105000€ | 629€ |
2021-01-15 | 30 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 66 | 105 | 60000€ | 909€ |
2022-08-29 | 11 | RUE DE CHANTILLY | 3 | 50 | 85 | 55000€ | 1100€ |
2021-07-01 | 59 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 86 | 206 | 55000€ | 640€ |
2020-01-17 | 57 | RUE LEON GAMBETTA | 3 | 80 | 110 | 35000€ | 438€ |
2022-06-27 | 13 | RUE KARL MARX | 5 | 50 | 319 | 140000€ | 2800€ |
2023-04-14 | 47 | BD JEAN JAURES | 4 | 63 | 87 | 132400€ | 2102€ |
2023-03-30 | 34 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 94 | 115 | 78000€ | 830€ |
2019-11-15 | 55 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 74 | 205 | 50000€ | 676€ |
2021-06-28 | 55 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 74 | 205 | 105000€ | 1419€ |
2022-05-24 | 11 | RUE CHANZY | 4 | 81 | 115 | 40000€ | 494€ |
2020-08-12 | 34 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 117 | 324 | 158900€ | 1358€ |
2023-05-23 | 9 | RUE DE CHANTILLY | 4 | 92 | 108 | 71500€ | 777€ |
2023-06-06 | 9 | RUE EDOUARD VAILLANT | 2 | 73 | 289 | 55000€ | 753€ |
2019-12-20 | 11 | RUE EDOUARD VAILLANT | 2 | 57 | 236 | 30000€ | 526€ |
2022-09-29 | 45 | BD JEAN JAURES | 4 | 85 | 140 | 68000€ | 800€ |
2020-11-10 | 47 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 103 | 110 | 68000€ | 660€ |
2021-04-22 | 72 | RUE DE LA PAIX | 5 | 98 | 255 | 78000€ | 796€ |
2019-07-24 | 35 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 166 | 295 | 88000€ | 530€ |
2020-07-25 | 51 | BD JEAN JAURES | 2 | 60 | 65 | 56000€ | 933€ |
2020-05-22 | 8 | RUE D ALENCON | 3 | 43 | 74 | 64000€ | 1488€ |
2020-09-19 | 28 | RUE KARL MARX | 5 | 98 | 308 | 104950€ | 1071€ |
2021-08-05 | 26 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 117 | 142 | 80000€ | 684€ |
2022-10-24 | 73 | RUE LEON GAMBETTA | 6 | 177 | 617 | 80000€ | 452€ |
2019-08-12 | 72 | RUE DE LA PAIX | 3 | 69 | 168 | 52000€ | 754€ |
2021-05-12 | 53 | RUE FRANCOIS CHARLET | 5 | 96 | 230 | 71000€ | 740€ |
2020-07-03 | 35 | BD JEAN JAURES | 3 | 102 | 331 | 78000€ | 765€ |
2022-03-11 | 32 | RUE KARL MARX | 4 | 110 | 227 | 109000€ | 991€ |
2021-06-18 | 55 | RUE FRANCOIS CHARLET | 6 | 165 | 232 | 135000€ | 818€ |
2020-02-27 | 104 | RUE LEON GAMBETTA | 8 | 174 | 715 | 120000€ | 690€ |
2021-11-25 | 70 | BD JEAN JAURES | 6 | 134 | 145 | 55000€ | 410€ |
2020-07-07 | 31 | RUE KARL MARX | 3 | 90 | 324 | 43000€ | 478€ |
2021-04-02 | 31 | RUE KARL MARX | 3 | 90 | 324 | 96510€ | 1072€ |
2021-06-03 | 19 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 42 | 81 | 28000€ | 667€ |
2022-02-25 | 33 | BD JEAN JAURES | 3 | 75 | 98 | 128700€ | 1716€ |
2022-03-10 | 72 | BD JEAN JAURES | 2 | 36 | 61 | 30000€ | 833€ |
2023-05-25 | 115 | RUE DE LA PAIX | 5 | 98 | 132 | 67000€ | 684€ |
2022-07-27 | 28 | RUE VAUCANSON | 5 | 70 | 133 | 80000€ | 1143€ |
2021-02-19 | 4 | RUE DE LIGNY | 3 | 81 | 394 | 44000€ | 543€ |
2019-07-18 | 8 | RUE DE LIGNY | 2 | 56 | 245 | 42000€ | 750€ |
2022-06-08 | 8 | RUE DE LIGNY | 2 | 56 | 245 | 130000€ | 2321€ |
2021-12-13 | 12 | RUE DE LIGNY | 1 | 32 | 134 | 34000€ | 1063€ |
2019-06-03 | 105 | RUE DE LA PAIX | 5 | 100 | 325 | 25000€ | 250€ |
2023-02-16 | 101 | RUE DE LA PAIX | 5 | 148 | 278 | 85000€ | 574€ |
2021-10-14 | 151 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 151 | 185 | 130500€ | 864€ |
2020-11-20 | 28 | RUE VAUCANSON | 3 | 78 | 125 | 50000€ | 641€ |
2022-05-09 | 91 | RUE DE LA PAIX | 4 | 91 | 116 | 93500€ | 1027€ |
2023-02-27 | 64 | RUE DE LA PAIX | 6 | 118 | 292 | 110000€ | 932€ |
2021-05-21 | 66 | RUE FRANCOIS CHARLET | 4 | 61 | 103 | 38250€ | 627€ |
2019-07-30 | 93 | RUE DE LA PAIX | 4 | 128 | 284 | 78000€ | 609€ |
2023-05-16 | 42 | BD JEAN JAURES | 5 | 104 | 777 | 30000€ | 288€ |
2022-06-01 | 60 | RUE DE LA PAIX | 7 | 177 | 440 | 160500€ | 907€ |
2022-01-31 | 1 | RUE PAUL MOREAU | 5 | 70 | 124 | 80000€ | 1143€ |
2021-07-26 | 26 | RUE EMILE SALEMBIER | 1 | 32 | 222 | 73000€ | 2281€ |
2020-11-12 | 29 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 90 | 465 | 33000€ | 367€ |
2020-02-26 | 15 | RUE VAUCANSON | 2 | 76 | 65 | 55000€ | 724€ |
2023-03-16 | 28 | RUE EMILE SALEMBIER | 3 | 64 | 270 | 70000€ | 1094€ |
2022-10-18 | 43 | RUE KARL MARX | 3 | 76 | 158 | 40000€ | 526€ |
2020-03-05 | 112 | RUE LEON GAMBETTA | 5 | 149 | 155 | 150000€ | 1007€ |
2020-09-30 | 73 | RUE DE LA PAIX | 3 | 52 | 52 | 49000€ | 942€ |
2021-04-02 | 8 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 90 | 175 | 35000€ | 389€ |
2020-07-31 | 15 | RUE VAUCANSON | 1 | 44 | 92 | 100000€ | 2273€ |
2019-05-20 | 34 | RUE VAUCANSON | 5 | 73 | 104 | 25000€ | 342€ |
2020-10-28 | 29 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 89 | 656 | 185000€ | 2079€ |
2023-06-09 | 29 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 89 | 656 | 195400€ | 2196€ |
2022-07-27 | 161 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 108 | 165 | 49000€ | 454€ |
2021-01-26 | 154 | RUE DE SAINT QUENTIN | 5 | 119 | 215 | 78000€ | 655€ |
2019-06-04 | 51 | RUE KARL MARX | 5 | 85 | 360 | 140000€ | 1647€ |
2019-10-30 | 22 | BD JEAN JAURES | 9 | 234 | 227 | 166250€ | 710€ |
2022-11-03 | 114 | RUE DE SAINT QUENTIN | 6 | 126 | 388 | 86000€ | 683€ |
2021-10-15 | 53 | RUE KARL MARX | 2 | 84 | 131 | 122372€ | 1457€ |
2019-05-17 | 17 | RUE LEON GAMBETTA | 3 | 60 | 71 | 135000€ | 2250€ |
2023-05-22 | 15 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 87 | 140 | 92800€ | 1067€ |
2021-11-19 | 12 | RUE PAUL BERT | 3 | 81 | 58 | 30000€ | 370€ |
2021-06-10 | 55 | RUE KARL MARX | 1 | 30 | 115 | 63000€ | 2100€ |
2020-10-29 | 118 | RUE DE SAINT QUENTIN | 3 | 59 | 51 | 75100€ | 1273€ |
2019-07-01 | 12 | RUE LEBEZ | 4 | 86 | 99 | 60000€ | 698€ |
2020-12-21 | 75 | RUE DE SAINT QUENTIN | 3 | 69 | 47 | 56000€ | 812€ |
2020-12-17 | 12 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 76 | 151 | 75000€ | 987€ |
2021-06-23 | 104 | RUE DE SAINT QUENTIN | 5 | 126 | 144 | 107000€ | 849€ |
2022-06-18 | 18 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 74 | 136 | 35000€ | 473€ |
2019-05-20 | 1 | IMP GEORGES DEJARDIN | 2 | 50 | 102 | 48500€ | 970€ |
2021-05-21 | 100 | RUE DE SAINT QUENTIN | 5 | 108 | 108 | 121600€ | 1126€ |
2020-06-10 | 46 | RUE DE LA PAIX | 2 | 48 | 284 | 50000€ | 1042€ |
2019-10-15 | 39 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 100 | 1286 | 82000€ | 820€ |
2019-12-30 | 2 | IMP GEORGES DEJARDIN | 3 | 55 | 102 | 38000€ | 691€ |
2020-05-11 | 111 | RUE DE SAINT QUENTIN | 9 | 180 | 784 | 135000€ | 750€ |
2021-12-18 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 1 | 41 | 148 | 50000€ | 1220€ |
2021-09-29 | 2 | RUE DIDEROT | 3 | 81 | 74 | 55000€ | 679€ |
2023-05-16 | 3 | IMP GEORGES DEJARDIN | 3 | 69 | 102 | 30000€ | 435€ |
2021-07-27 | 7 | RUE DE ST QUENTIN CITE DANJOU | 2 | 52 | 99 | 23500€ | 452€ |
2022-04-08 | 115 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 66 | 97 | 93000€ | 1409€ |
2019-05-29 | 79 | RUE DE SAINT QUENTIN | 8 | 290 | 559 | 100000€ | 345€ |
2021-09-30 | 87 | RUE DE SAINT QUENTIN | 5 | 150 | 1373 | 115000€ | 767€ |
2023-01-23 | 4 | RUE DE ST QUENTIN CITE DANJOU | 4 | 69 | 95 | 40000€ | 580€ |
2022-09-28 | 5 | RUE DE ST QUENTIN CITE DANJOU | 2 | 52 | 99 | 76000€ | 1462€ |
2020-07-25 | 47 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 82 | 293 | 70000€ | 854€ |